“行”的变迁驱动“住”的改变，万科西郊都会坐享新人居时代红利

  当下，买房选在繁闹的市中心还是近郊的副中心，或许曾成为困扰过不少人的心结。但是随着城市交通以及配套的发展，买房唯市区论已被打破，以距离换价格、以居住感受换空间尺度，选择合适自己的房子成为了多数人们的选择。

市中心趋于饱和，产业聚集的城市副中心成为新选择

  市中心无疑有着便捷的交通、配套等公共设施，但市中心的土地供应越来越少，尤其像上海，房企想要在市中心拿地并非易事。与此同时，由于市中心发展的过度饱和，加之人流、车流相对较大，生态环境也相对较弱，进而会影响其居住环境。所以，城市副中心应运而生，因为有着超前规划，在产业结构、城市管理水平、城市功能以及公共服务配套等都非常完备，可以将工作、生活、学习等各方面融为一体，越来越受人们的关注和青睐。

区域鸟瞰效果图

  因此买房只选市中心，这种观念在当下的上海早已过时。如今，上海城市中心早已向四面开花，在产业高度聚集的城市副中心生活，将是人们置业的新选择。

同步国家战略的买房逻辑，大虹桥生活区已然成为一片热土

  虹桥战略发展至今已经十个年头，从26.3平方公里的商务区年产值100亿到86平方公里的“大虹桥”西部重要引擎，“大虹桥”实现了跨越式的发展。依托上海汽车产业基地以及上海西北部地区沪宁沿线传统辐射苏南地区的走廊。西虹桥片区已然成为具有较强特色产业导向的、面向江苏地区、以园区式生产性服务业为特色，联动嘉定新城发展的重要区域服务性片区。

上海地铁实景图

  嘉定区同样作为大虹桥的辐射范围，轨交11号线早已把嘉定和市区串联起来，更能够直达浦东前滩以及迪士尼度假区等，与此同时，14号线（来源嘉定规土局，详情以政府规划为准）远期规划中，也将延伸到上海汽车城站与11号线换乘。安亭汽车城板块将是双轨交加持的区域，买房首选地铁房是多数购房者置业的方向，而双轨交房更是郊区中的臻品。特别值得一提的是，大虹桥辐射范围的青浦徐泾新房均价已逼近6万/平，而嘉定房价普遍还在3-4万/平。（数据来源：安居客，统计时间2019年10月）更为重要的是，

汇聚高精尖人才的汽车城区域，交通利好背后的宜居住区需求

  如果说大热的临港自贸区还尚在发展中，那么汽车城板块早已进入了成熟阶段，距虹桥枢纽直线距离只有约14公里，距离外环线近曹安公路直线也只有约15.4公里，已与市区紧密相连。

安亭汽车城实景图

  坐落于汽车城板块核心区，万科2019年打造的都会系封面作品——万科西郊都会。项目西侧博园路直面颖奕高尔夫和开放式汽车博览公园，其中颖奕高尔夫距项目直线距离只有约100米，汽车博览公园距项目直线距离约1300米，天然氧吧环绕，非常具有宜居性；北侧研茂路紧邻教育规划用地，包含中小学规划，再往北是同济大学（嘉定校区），距项目直线距离约1800米，一站式教育率先领跑；距离虹桥枢纽直线距离约14km。

嘉亭荟生活广场实景图

  与此同时，今年三月嘉定规土局采纳了14号线延伸建议（规划中），轨道交通14号线站点设置包括胜辛北路汇源路设站、14号线延伸至11号线上海汽车城站、在同济大学嘉定校区设站等。交通便利对于郊区项目至关重要，而双轨交项目更稀少。

万科都会系精工极大成之作，万科西郊都会一众利好前景可期

  作为万科·西郊都会的主力产品——建筑面积约95㎡三房，融汇万科都会系精工产品的众多优势，创享9大产品亮点，享中央空调装修成品交付，轻松入住，免去后续装修的经费与噪音困扰。建筑面积约95㎡三房的户型设计上，也有颇多依据可循：

95平3房2厅2卫家配图，非交付标准

  阔景尺度客厅、双卧均朝南，大开间设计，三面朝南，采光面积最大化。主卧套房设计，带有衣帽间，很好地满足了主人对生活品质的追求，在日常生活中充分享有一片私密空间。客卫则是布局在朝北的两个卧室之间的区域，方便全家使用。朝北次卧设计非常灵活，可以根据不同需求改造成卧室、书房或是健身房等。动区客餐厅与静区卧室明显分离。

概念示范区实景图，非交付标准

  总价约326万（注：该价格为13号-3-301室）起置业大虹桥生活区、汽车城加持的潜力区域，约15公里（直线距离）车程抵达虹桥国展。新居住时代的到来，越来越多的选择更宜居的生活样板，秘诀仅在于此。

开发商：上海万盛房地产有限公司。推广名：万科·西郊都会。备案名：博雅苑。预售证号：嘉定房管2019预字0000211号；嘉定房管2019预字0000210号；项目销售代理公司：上海同策房产咨询股份有限公司；上海唯家房地产咨询有限公司；上海聚超房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，仅针对万科西郊都会项目高层产品进行展示，不涉及叠拼及合院产品。仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

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